不動産屋によく寄せられる質問に回答しました。

こちらのページでは弊社によく寄せられる質問に回答します。

アルゴレンの仲介可能エリアはどちらですか？

弊社では日本全国物件のご紹介をすることが可能です。ただしスタッフ不在の地域もありますので、事前にご確認いただければと思います。東京23区には非常に強みを持っています。

弊社では日本全国物件のご紹介をすることが可能です。ただしスタッフ不在の地域もありますので、事前にご確認いただければと思います。東京23区には非常に強みを持っています。

アルゴレンの不動産業者としての特徴はなんですか？

弊社は賃貸仲介の他に、民泊やレンタルスペースといった空室活用のビジネスを行っております。また路面店を構えるのではなく空中店舗を選択することで、固定費を削減することに成功しております。そのため、他社と比較して仲介手数料をお安くすることが可能です。

初期費用の目安金額をおしえていただけますか？

一般的に初期費用は家賃の6ヶ月分を目安に確保しておくと良いです。内訳は、

・敷金：1ヶ月

・礼金：1ヶ月

・保証会社初期費用：1ヶ月

・仲介手数料：1ヶ月

・当月-前家賃：1ヶ月

・その他火災保険等：1ヶ月

です。ただし弊社では仲介手数料を最大無料としております。また連帯保証人がいれば保証会社が無料になる可能性や敷金礼金のない物件の提案も可能です。予算をもとに物件を提案しますので、お気軽にお問い合わせください。

アルゴレンの仲介手数料について教えていただけますか？

弊社の仲介手数料は、来店回数と大家さんからの報酬有無で決定します。お客様に納得感を持って仲介手数料をお支払いいただくために、来店回数を基準に仲介手数料が決まります。大家さんからの報酬有無に関しては物件によって異なりますので、LINEにてその都度お問い合わせいただければと思います。

敷金や礼金は必要ですか？

敷金や礼金は物件や地域によって異なります。一般的に、敷金は家賃の数か月分を賃借人が支払い、退去時に傷や汚れなどがなければ返還されます。礼金は、物件や地域の需要と供給のバランスによって発生する場合があります。具体的な条件は契約時にご確認ください。

入居審査の基準はどのようなものですか？

入居審査は物件や不動産会社によって異なりますが、一般的な基準には収入や雇用状況、前の賃貸居住歴、信用情報のチェックなどが含まれます。また、連帯保証人や保証会社の利用も審査基準の一部となる場合があります。詳細な情報は各不動産会社にお問い合わせください。

ペットを飼っても良いですか？

ペット可の物件もありますが、物件やオーナーの方針によって異なります。一般的に、ペット可の物件は敷金や追加の家賃が発生することがあります。また、種類やサイズ制限、飼育ルールなどがある場合もあります。具体的な条件は不動産会社にお問い合わせいただくか、物件情報を確認してください。

契約期間の途中で解約する場合はどうなりますか？

契約期間途中での解約は、契約内容や地域の法律によって異なります。一般的には、解約する場合には違約金や解約料が発生することがあります。契約書に明記された解約条件をご確認いただき、必要な手続きや連絡方法に従って解約手続きを行ってください。

家賃の支払い方法はどのようになっていますか？

家賃の支払い方法は物件や不動産会社によって異なります。一般的には、銀行振込や口座自動引き落としが利用されます。家賃の支払い日や手続きについては契約書や不動産会社の指示に従ってください。

駐車場の利用料金は別途かかりますか？

駐車場の利用料金は物件によって異なります。一部の物件では賃料に含まれている場合もありますが、一般的には別途費用がかかることが多いです。詳細は不動産会社にお問い合わせください。

インターネットの利用環境は整っていますか？

インターネットの利用環境は物件によって異なります。一部の物件ではインターネット接続が整っている場合もありますが、一般的には個別に契約する必要があります。不動産会社に確認するか、インターネットサービスプロバイダに直接お問い合わせください。

現地のスーパーや交通機関へのアクセスは便利ですか？

物件の立地によりますが、一般的には生活施設や交通機関へのアクセスが便利な場所を選んでいます。最寄りのスーパーや駅までの距離や交通手段については、物件情報や不動産会社にお問い合わせください。

家具や家電は付いていますか？

家具や家電が付いている物件もありますが、一般的には付いていないことが多いです。家具付きや家電付きの物件をお探しの場合は、不動産会社にご相談いただくか、物件情報を確認してください。

リフォームや修繕は可能ですか？

リフォームや修繕については物件やオーナーの方針によります。一部の物件ではリフォームや修繕を自由に行うことができますが、一般的には事前の許可が必要です。具体的な要望や条件については不動産会社にお問い合わせください。

部屋の内見はいつできますか？

部屋の内見は不動産会社の営業時間内であれば、ご希望の日時に合わせて調整可能です。事前に不動産会社にお問い合わせいただき、内見の日程を調整してください。

共益費や管理費はどのようになっていますか？

共益費や管理費は物件によって異なります。一部の物件では家賃に含まれている場合もありますが、一般的には別途費用がかかります。具体的な費用や支払い方法については不動産会社にお問い合わせください。

共益費や管理費は物件によって異なります。

一部の物件では家賃に含まれている場合もありますが、一般的には別途費用がかかります。具体的な費用や支払い方法については不動産会社にお問い合わせください。

火災保険に加入する必要はありますか？

火災保険については法律や物件の契約条件により異なります。一般的には入居者が個別に火災保険に加入することが求められます。不動産会社に確認するか、保険会社にお問い合わせください。

契約更新の手続きは必要ですか？

契約更新の手続きは、物件や契約条件により異なります。一部の物件では自動更新となっている場合もありますが、一般的には契約期間の終了前に更新の意思表示や手続きが必要です。具体的な手続きについては契約書や不動産会社にご確認ください。

トラブル時の連絡先はどこですか？

トラブル時の連絡先は不動産会社によって異なります。緊急事態やトラブルが発生した場合には、不動産会社が提供する緊急連絡先やサポート窓口に連絡してください。

家族や友人との同居は可能ですか？

同居については物件や契約条件により異なります。一般的には賃借人のみが入居することが多いですが、一部の物件では家族や友人との同居が可能な場合もあります。不動産会社にお問い合わせいただくか、契約条件を確認してください。

インターネットや電話の手続きは自分で行う必要がありますか？

インターネットや電話の手続きについては物件や地域により異なります。一部の物件では入居者が個別に手続きを行う必要がありますが、一部の物件では不動産会社が手続きのサポートを行っている場合もあります。具体的な手続きについては不動産会社にご確認ください。

駐輪場やバイク置き場はありますか？

駐輪場やバイク置き場の有無は物件によって異なります。一部の物件では駐輪場やバイク置き場が用意されている場合もありますが、一般的には別途費用がかかることがあります。具体的な条件については不動産会社にお問い合わせください。

退去時の原状回復義務はありますか？

退去時の原状回復義務については物件や契約条件により異なります。一般的には入居時の状態に戻すことが求められますが、具体的な修繕範囲や費用負担は契約書や不動産会社の指示に従ってください。

部屋の修理や故障に対応してもらえますか？

部屋の修理や故障については不動産会社に報告することで対応してもらえる場合があります。重要な修繕や故障の場合は、不動産会社に直ちに連絡して対応を依頼してください。

家賃の支払い方法は複数ありますか？

家賃の支払い方法については物件や不動産会社により異なります。一般的には銀行振込や口座自動引き落としが主な支払い方法となりますが、一部の物件ではクレジットカードや現金支払いも受け付けている場合もあります。詳細な支払い方法については不動産会社にお問い合わせください。

火災や地震などの災害時の対応策はありますか？

火災や地震などの災害時の対応策については物件や不動産会社により異なります。一部の物件では避難経路や非常口の案内、災害時の連絡手段などが提供されている場合もあります。不動産会社に確認するか、物件情報を確認してください。